家
1: 黒髪隠者 2017/03/21(火) 06:44:26.76
何らかの原因で住宅ローンの支払いが出来なくなった場合、どう対処すればいいのか話し合うスレッドが2ちゃんねるにあったので、まとめてみました。家は一生の買い物と言うほど高額でローンを組んで購入するのが普通です。そのローンが払えなくなるという状況は家族に不幸が起きた可能性が高いです。亭主がリストラされたり交通事故や病気で亡くなったり様々です。家庭内で不幸が起きても住宅ローンは待つことなく支払いを求めてきます。


2ちゃんねるの反応


住宅ローンを組む場合、生命保険に加入する事が多いので、そのお金を使って払ったり家を売り払いローンを完済するなど多くの意見が出ました。

一番多い対処方法は、家を売却し、そのお金で完済する方法です。しかし、ローンを組んだ金額より売値が低いケースがあるので家を売っても住宅ローンが残る場合があります。家を失い借金の返済の為に働く人生は最悪のケースだと思います。

少子高齢化で給料が安い時代、家は無理して手に入れる物ではないかもしれません。周りに流され住宅ローンを組んで家を購入しても、その支払いが出来なくなれば家を失ってしまいます。かと言って賃貸住宅が良いとは言えません。月々に支払う家賃を住宅ローンの返済と同じだと考えると賃貸住宅より持家の方が良いと考えるのは普通だと思います。

(文/隠者ニュース管理人)


2ch議論ネタ
マイナビニュース
住宅ローンが払えなくなったらどうなるの?
http://news.mynavi.jp/articles/2017/03/12/housing_loan/ 
最近の記事
4: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 07:11:42.34 ID:YtXwLwJA0
最終的には担保としての住宅が競売に

12: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 07:16:28.17 ID:XtiucMb50
>>4
それなりの頭金を入れていない限り、売却での完済は難しいので、
その後も残ったローンを払うことになる。

14: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 07:17:24.41 ID:63ct8nNM0
その家を貸しに出して、不動産収入を得ればいい
35年ローンの場合だと月々の返済より、間違いなく家賃収入の
方が高い。

それでご自身は安いアパートに引っ越せば解決。
ローンの返済が終わったら、そこにまた住めばいい。

16: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 07:18:55.12 ID:ilxYeT110
>>14
他人の家の世話するために借金してることになるけどな?www

28: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 07:22:15.67 ID:63ct8nNM0
>>16
賃借人がローンを払い続けてくれる、すなわち
賃貸人の負債(借入金)の毎月毎月肩代わりをすることになる。

ローンはいつか終わる。終わった時点でご自身のもの。

15: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 07:18:02.97 ID:YYL6PV7BM
身の丈にあったアパートに住めば良いじゃん。
一軒家手放したら自動的にアパート契約できなくなるような
法律でもあるのか?

23: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 07:21:06.61 ID:whYhMGni0
払えなくなった場合って差し押さえでしょ
亡くなった場合は団体信用生命保険で完済だけども

34: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 07:23:44.68 ID:/pJUzPoS0
>>23
同僚は鬼嫁から
「あーあ、早く死んでくれねーかなー」
と毎日言われてる

87: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 07:39:16.35 ID:XtiucMb50
>>34
中年になってから買った場合だと、旦那死亡で団信によりローン完済。
身軽になった嫁は

生命保険と遺族厚生年金とパート程度で充分暮らせると言う目算が
立つから、そう思う嫁もいるかもね。

29: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 07:22:44.41 ID:Cdr5bSlR0
賃貸で貯金なく老後を迎えたらボロ団地暮らしだぞ
家さえあれば豊かに暮らせる

40: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 07:25:39.95 ID:YC3srB75H
>>29
本当に資産ない場合は生活保護もらいやすい賃貸の方が
有利だったりする

まぁ、そう言う人生だけは嫌だと思うけど

704: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 09:38:49.47 ID:0nnKArIxM
>>40
自分名義、家族名義の持ち家がある場合、生活保護はない。
持ち家を処分して、さらに貯金もなくならないと、生活保護の
支給はない。

56: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 07:30:49.05 ID:zFhr5DhAa
死んだら担保に入れてた家売っぱらうやついいよね
なんて名前か忘れたわ

69: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 07:32:58.61 ID:YC3srB75H
>>56
リバースモーゲージね

73: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 07:34:05.24 ID:LgZwiC2V0
アメリカなら住宅を手放しておしまい
借金は残らない

日本なら住宅を銀行に取られ、残った債務を払うように要求される
とくに住友は交渉には一切応じない銀行なのでローンはやめた方がいい
金融機関相手だと裁判所は個人の味方はしない
機械的に処理されるだけである

101: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 07:43:01.53 ID:Fcty6NaFM
アメリカみたいに家取られて終わりにしろよ
そうした方が今よりもっと家が売れる様になるぞ

103: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 07:43:46.94 ID:ifNwNf6X0
これからは空前絶後の超少子化によって、戸建ての3軒に1軒は
空き家になる時代がくるから

家を新築して高額ローン組むより
中古の家を叩き買ってリフォームしたほうが立派で広々とした家に住める

126: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 07:50:30.52 ID:ihHFqcJe0
ヤバくなる前に、銀行に条件変更してもらって賃貸にすれば解決。
転勤するとか言えば可能だわ

129: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 07:51:39.25 ID:VVnxeifCp
>>126
銀行はそんな甘くないぞ?
机上は要らん

165: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 07:59:51.66 ID:wgfmUXmXK
自己破産じゃなくて個人再生なら家まで手放さなくても大丈夫。

168: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 08:00:34.36 ID:fdyZRJOV0
自己破産するか、物件を売って返済できる額なら売ってしまう

982: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 10:31:21.99 ID:yN/x4Kbw0
>>168
住宅ローンなんかだと、まず物件売れでしょうね
あるいは金融機関に相談してみる

183: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 08:03:05.02 ID:+tV4Vz+S0
支払いが終わった頃には、建物の経年劣化による傷み具合で
価値が地代のみになってしまうんだよね( ;´Д`)

100年住宅とかしっかりしたものがよいんだろうね?
大抵、水回りが先に逝かれてくる。

193: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 08:04:31.61 ID:QYSaasob0
ちょうどいま新築を考えている。
フルローンで。

中古をリフォームっていうけど、初めての大きな買い物を
中古リフォームて、どうなの?

失敗とかしないの?結構まるっとリフォームすると思うけど、
新築の方が新しい感あるよね?

215: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 08:09:15.19 ID:xPXHAQrM0
>>193
超マジレスしてやる

元がちゃんとした物件か否かだわ
元がしっかりしてるなら、内装リフォームでも十分に持つ。
地元の信用できる工務店、次点は割高でも超がつく大手が
手がけたとこ。二線級なら、初期に建てたところ。
マンションなら止めておけ

234: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 08:14:00.91 ID:QYSaasob0
>>215
ありがとう、参考になる。
しっかりしたところが建てた家なら、リフォームも
視野に入れていいってことだな。

今金利は安いが五輪後どうなるかもわからんし、正直悩ましいわ

243: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 08:16:02.52 ID:wiZ/pX3Q0
5年前38歳で戸建を買った。35年変動金利ローン。
頭金4割入れたし、現在残債の半分は即返済可能。
 
死んだらもちろん、病気で働けなくなってもローンがチャラに
なる特約つけた。

生命保険も入ってるから俺に何かあっても家族は何とか
生きていけるはず。

415: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 08:47:45.36 ID:qm7WwVvyr
>>243
家族はね(笑)
もっと自分を可愛がれよ

273: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 08:20:40.32 ID:RdZbJnow0
俺は身の丈にあった中古の一戸建てを買ってローン終わってるけど
新築だったら今頃大変だっただろうな

274: 名無しさん@1周年 2017/03/12(日) 08:21:07.42 ID:I0b4f2kS0
住宅ローンサポート保険に加入していれば、大分安心できる。
保険料も手頃。

建築費を抑えるなら、昭和時代の戸建てを取り壊して、
鈴木ハウスとかで我慢するとか。

転載元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1489270166/